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雖說對於陳志文來說，天水圍最大的財富，在於自己早期購買的大量土地，透過自己的工業帶動的就業，盤活了地區經濟，形成了一個迴圈，加上整個香港地產市場價格的瘋狂，也讓天水圍的房價水漲船高，從而讓置地在這裡，獲得的財富可能絲毫不低於在中環的利益，可心理上，他還是希望，天水圍的經濟能夠正常發展的，他不希望這裡變成原先歷史上的香港貧民窟，至少能夠讓這裡有一定的經濟活力。

當然，凡事有利便有弊，當天水圍有經濟活力的時候，房價不然比原先歷史上那個貧民窟要高不少，那麼想在這裡買房，那對普通人難度，就又變大了很多。

可這種事情，神仙來了也無能為力，這是經濟的最基本邏輯，但凡人流量大、居住地方的人多、就業多的地方，必然會形成競爭，這個代價就是房子的價格，不然，誰不想住在中環呢？

只有政府層面，才能夠以行政的命令管控這一切，可這也只是理論上，實際上，政府也有自己的考慮，比如賣地的收入，他們也不會主動的砍自己一刀，同時，即使有時候想要適當的控制房價，也會受到大資本的反對。

比如原先歷史上的最著名的“八萬五計劃”，其實也並非97之後的華人特首提出來的，而是早在20多年前的麥理浩時代，就推出了，當時，這個計劃與廉政公署一起，是麥理浩的執政目標。

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