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之後的時間，陳志文也在置地總部又看了一下最近半年的財報，雖然置地的規模夠大，比起太古、曾經的和黃都要大的多，可業務就簡單多了，主要就是收租，原本牛奶國際公司旗下還有很多地皮在開發住宅專案，可因為這兩年的地產危機也停了，這讓財報相對來說，就簡單多了，連陳志文都能輕鬆很快的看明白。

目前置地的問題，就是負債太多，且銀行的利息還處於中高位，在1984年，歐美的通脹目前已經下落，利息也在下降，但這也需要一個過程，要有幾年時間才能降到石油危機之前的低位水平，80年代後期及90年代初期，香港地產市場的輝煌，其實也與低利息有點關係。

現在的置地，也不需要做任何事，安心等到85年就行了，再後面就是地產市場恢復並且很快火爆，外加利息降低，到時候置地的財務問題，想不好都難。

至於陳志文安排的迪士尼投資香港的事情，並沒有告知香港這邊任何人，這件事迪士尼那邊還在收集資料，如果先暴光了，反而可能會影響到迪士尼，估計到了明年初，也就差不多可以告訴置地，然後兩邊再協商該怎麼合作。

雖然都是自己的全資子公司，可註冊地不一樣，交稅模式也不一樣，因此，雙方也需要站在自己的角度上審計這個投資，因為未來迪士尼是必然需要上市的，而置地則大機率不會。

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