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劉勳回答餘依凡不能理解的問題說道：”毛胚房適合長期租賃，租金幅度大，是因為客戶需要花費一筆費用，租金總體相對來說就會便宜一些，相對地段位置市場價格就會便宜一點，對於客戶花費多少錢不是重點。因為不管客戶花費多少錢，這個房子再出租出去都是增值的，客戶這邊有了優惠，房主這邊沒有損失反而還會增值”。

餘依凡緊接著問：“房屋拆遷，分得的房款不夠買房子的怎麼辦啊“？

劉勳正經八經的問餘依凡：”分得的房款不夠考慮租房子嗎?還是一定要買一套房子啊”？

餘依凡無反應的說了一句：“當然一定要買一套房子了，不考慮租房子”。

劉勳用專業的角度告訴餘依凡：“如果一定要買一套房子，我不建議在大城市裡買房子，沒有意義”。

餘依凡很詫異，更不明白這句話的意思了說：“大城市的房子在投資領域來說是很值錢的資產，為什麼買一套房子不能在大城市裡買啊”？

劉勳呵呵笑了幾聲說：“大城市的房子在賣出的時候看到的是增值，買入就不一定屬於資產增值。買房子屬於資產，想增值要去小城市，不怎麼發達的城市買房子，這裡面的學問很多，不能隨便在某個城市購買房子，更不能在某個城市隨便某個小區買房子”。

馬碩在旁邊聽著很起勁的說道：“原來家庭置換房子還那麼複雜，我一般會認為先去看房、訂房後、再買房就可以了呢”。

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