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“上市？我看你不是喜歡從資本市場上私有化嗎？怎麼又希望我的公司去上市了？”陳天福笑問道。

“我私有化一些公司，是因為我知道這個公司的部分專案或者投資未來收益會非常大，所以我進行私有化，當年收購和記之後，我知道未來地價可能會漲幾倍，私有化之後我的利潤最高，我也就花了幾億私有化，現在如果和黃再上市，這幾億能變成幾十億，這就是目的，九龍倉私有化，則是因為我非常看好海港城，它未來的收益也會非常高。”陳志文笑著解釋道：“但如果是一般的公司，一般的業務，那就可以考慮上市融資，特別是最近一年股市也到了巔峰，加上很多人還是看好地產市場，那恆義上市，絕對能夠獲利匪淺。”

“恆義到你眼中變成一般公司了，整個香港也就你才敢說這句話了。”陳天福笑了笑說道，如今的恆義，在地產市場可以說是呼風喚雨，一方面與地鐵公司多次合作，另一方面與和黃、九龍倉一起開發多個專案，自己也參與港府競拍或者收購土地重整地產等等，多方面的結合，綜合影響力絲毫不低於長江實業與和合地產這幾家，不過比起陳志文的成就，的確差遠了。

“這個一般不是規模，是指業務潛力，房地產在未來幾年肯定不行，倒不如藉著這個機會，先大規模融資，獲得資金，等未來地產不行了，既可以抄底地產，也可以再回購部分，這個操作，你們這些人比我還清楚的。”陳志文說道。

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