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與李嘉成、胡應相會面的第二天，和記大廈總部：

“這可真是一個好方法，繞過去了和記目前沒有銀行肯支援的困境。”聽完陳志文的介紹後，周家楊大為讚賞道。

“那是當然，李嘉成能夠發展到今天的規模，在能力這一塊，絕對是香港頂尖水平。”陳志文點點頭說道。

和記手中有大量地皮、暫停專案，就是因為沒有任何銀行肯再借錢給和記，連匯豐也不行，如果陳志文跑去匯豐找沈弼替和記借錢，估計九成九會被拒絕，實在是這個坑太大了，原先歷史上的匯豐也是被逼著接手，如果不是後來房價大漲，估計匯豐都可能會元氣大傷。

但按照李嘉成的方法，將專案賣掉，就跟和記沒任何關係了，那自然可以重新估算重新抵押，和記也會直接獲得急需的現金。

這一切的前提也是對地產市場的絕對信心，要不然就是作死，特別是為了獲得足夠的抵押，還需要三家公司來共同參與抵押，而肯借款的銀行，跟李嘉成關係也肯定不一般。

還有一個前提就是會運作地產專案，這也是陳志文的弱點，甚至很多英資都玩不起來，雖然開發小區或者寫字樓看起來簡單，但英資除非開發後自己持有，要不然都是經常血虧，最終多家英資也不得不與華資合作，開發自己旗下的地皮。

陳志文是不懂小區開發的，星河內部也沒人懂，之前的物業收購只是持有，和記內部也沒有這方面人才團隊，要是有的話，也不至於最後被陳志文收購了。

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