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大明開國百餘年，物價持續上漲，地價自然也跟著漲。

尤其是人口增加，以及玉米等作物的推廣，導致可耕種的山地亦漲價。

洛陽近郊良田，已漲到每畝25貫以上。個別區域，甚至能賣到每畝30貫。而且大部分時候，你再有錢也買不著，因為人家根本就不賣。

壽安縣城距離洛陽僅五十餘里，這裡的地價也相對偏高。

那些只能用於樵採的山林，每畝要價都在400文以上。水田基本不低於每畝12貫，而且還很難買到，除非你把田主逼得走投無路。

幸好，謝衍主要是買山林，以及山麓的小片平地。

三四百文一畝的山林，謝衍出價到五百二十文，一口氣買了一千畝——山裡雖然有石灰石礦，但洛陽附近到處都是這玩意兒，根本不可能賣出真正的礦山價。

又以每畝十貫的價格，買了二十五畝山下旱地。這已經不是簡單的溢價，而是價格直接翻倍還有餘。

但沒辦法，即便是翻倍有餘的價格，司馬家都還有點不願賣。純粹是想跟謝衍和公主結交，才給個面子同意賣掉。

這二十五畝旱地挨著山林的地方，還有一座石灰窯，謝衍也順手買下了，溢價之後也才五十貫。

總計花費820貫，也就值洛陽權貴們的幾件衣裳。

“你倒是出手大方，每畝10貫都能買京郊薄地了。”朱棠溪聽了談妥的交易價，忍不住出言取笑他。

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