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“哎，那怕是到現在，一想到去年的事兒我就渾身直冒冷汗啊，要不是靠著五斤橘子，一條三五煙從規劃局那兒看到了那份資料，我估計就栽在海南起不來了！”房地產公司的老總辦公室裡，老潘正在和幾個朋友聊天。

他九零年下海淘金，拿著借來的錢去炒房，只半年功夫就賺得盤滿缽滿，人生第一個一千萬就此到手；然後他盯上了海南的好行情，帶著資金殺了過去，賺了一段時間之後，他敏銳地覺察到了危機，看著被炒得火熱的房地產行業，深感不安。

這樣的市場能不能長久，要不去規劃局查查資料？因為不認識人，他提著5斤橘子和一條三五牌的香菸敲開了規劃局的門，查到了他想要的資料；正因為這份資料讓他逃過一劫，當時的海南的房市已不容樂觀，總人口160萬的海南島就有2萬多家地產公司，大大小小參差不齊，且海口當時的人均住房報建面積達到50多平方米，當時北京的人均住房面積只有7平方米，老潘等人當機立斷選擇撤離，一行人賺了一波跑路了……

他們剛離開海南，海南那邊的市場就崩了，無數人血本無歸，他們不僅安全脫身，還賺了一大筆，並且看到了房地產的好處，決定大力發展房地產事業，在全國各地考察一番後，回到北京成立了公司，準備大幹一場。

經過市場調查後，他們在北京建設了一個新專案，並引進香江的代理公司負責推廣和銷售，透過成功的廣告和定價策略獲得成功，將專案售價賣到當時市價的三倍。

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